나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경37992 [1] 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 OOOOOO 전 경매
대구광역시 달성군 현풍읍 대리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37992(대구서부지원 경매2계). 감정가 473,878,800원, 최저가 331,715,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "대2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지 및 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지 등이 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 평지 및 경사지대에 위치하는 사다리형 토지로 "전" 및 미경작농지와 일부 "유지"
로 이용중이며, 미경작 농지의 일부는 임야화가 진행중입니다.
기호(2) : 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로 "전" 및 미경작농지로 이용중이며, 미경작
농지의 일부는 임야화가 진행중입니다.
기호(3) : 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로 "미경작농지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 왕복 2차선 규모의 포장도로와 접합니다.
기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 "유지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타사항:
- 본건 기호(1-3) 토지들 지상에 조성된 분묘는 없는 것으로 조사되나, 수목과 풀숲이 무
성하여 상세히 조사하지 못하였으므로 조성된 분묘가 아닌 무연 분묘 등이 소재할 수도
있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(2)의 남측 끝부분의 인접지(대리 1040번지)와의 경계부분에 분묘가 소재하며
기호(2) 토지의 동측 "전" 부분과 타인토지 임야와의 경사지 경계부분에 과거 항공도에
는 조성된 분묘 2기가 소재하는 것으로 보이나 현지 조사시에는 동일한 장소에서 조성
된 분묘가 보이지 않았으나, 이장을 하였는지 분묘가 훼손되었는지 여부가 경사지 수목
및 수풀로 인하여 확실시 않으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
49%
139,524,934원
최근 6개월
40건
45%
129,658,047원
최근 12개월
76건
41%
122,809,311원
물건 비고
일괄매각. 지분매각. 농지취득자격증명 제출필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 공부상 지목은 '전'이나 일부 현황은 '임야'임. 지상에 소재하는 과수목은 토지가격에 포함하여 평가함. 무연 분묘 등이 소재할 가능성 있음.
