나이스옥션 법원경매 마산 2024타경579 [1] 경상남도 함안군 칠북면 화천리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토 · 평가일 2024.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠북면 화천리 소재‘화천동회관’북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 소규모 공장등이 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(주택 및 창고) : 약 56.6㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-1,2-2 목조 및 조적조 함석기와지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.

2-3 목조 및 조적조 함석기와지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈 마감 등,

2-4 목조 함석기와지붕 단층건으로서,
외벽 : 토석쌓기 등,

2-6 시멘트블록조 함석기와지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.

이용상태

일련번호 2-1, 2-2 : 주택
일련번호 2-3,2-4,2-6 : 창고로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있으며, 일련번호 2-2 건물의 경우 아궁이 및 굴뚝설비가 설치되어있어 구들에 의한 난방설비인 것으로 판단되나, 노후화 등에 의한 작동여부가 불확실하므로 경매진행 및 응찰시 정상적인 작동 여부를 재확인하시기 바랍니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 2-1 - 2-3 건물의 공부상 구조는 목조이나 현황 목조 및 조적조이며, 일련번호 2-3, 2-4, 2-6 건물은 공부상 지붕은 스레이트지붕이나 현황 함석기와지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각임(제시외건물(제시외2-1) 포함).
-본건 지상에 소재하는 수목, 담장, 화단 등은 토지에 포함하여 평가되었으며, 철거가 용이한 철파이프조 차양막은 매각대상 아님.
-목록2번 중 목조 초가지붕 단층창고(40.60㎡)는 소재불명(멸실 추정).
-목록2번 중 ①목조 기와지붕 단층주택(56㎡), 목조 기와지붕 단층주택(42.68㎡), 목조 스레이트지붕 단층창고(36.96㎡)는 현황 ‘목조 및 조적조’이며, ② 목조 스레이트지붕 단층창고(36.96㎡), 목조 스레이트지붕 단층창고(29.28㎡), 시멘트블록조 스레이트지붕 단층창고(12.60㎡)는 현황 ‘함석기와지붕’임.