나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1824 [1] 경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOOOO 답 경매

경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1824(마산지원 경매4계). 감정가 62,382,000원, 최저가 16,354,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1824 [1]
소재지	경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.05
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(저촉)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	843㎡ (255.01평)

금액

감정가	62,382,000원
최저가	16,354,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	1,635,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	62,382,000원	유찰
2차	2025.07.24	49,906,000원	유찰
3차	2025.08.28	39,925,000원	유찰
4차	2025.10.02	31,940,000원	유찰
5차	2025.11.13	25,552,000원	유찰
6차	2025.12.18	20,442,000원	유찰
7차	2026.02.05	16,354,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경남 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북버스터미널" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 면소재지 인근 농촌지대 입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 로폭 약 3m내외의 농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	91,117,467원
최근 6개월	55건	39%	74,750,320원
최근 12개월	93건	38%	67,147,616원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접하고 있는 것으로 조사되었음.