나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2025 [1] 경상남도 함안군 가야읍 말산리 OOOOO 근린시설 경매

경상남도 함안군 가야읍 OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2025(마산지원 경매4계). 감정가 870,891,410원, 최저가 557,370,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2025 [1]
소재지경상남도 함안군 가야읍 말산리 OOOOO
도로명주소경상남도 함안군 가야읍 OOO OOOO
용도근린시설
매각기일2025.09.16
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)일반상업지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 함안군 가야읍 말산리 OOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적189㎡ (57.17평)
건물면적434.36㎡ (131.39평)

금액

감정가870,891,410원
최저가557,370,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금55,737,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 870,891,410원 유찰
2차 2025.07.24 696,713,000원 유찰
3차 2025.08.28 557,370,000원 유찰
4차 2025.09.16 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리소재 가야사거리 동측 인근에 위치하며 부근은 상업시설 밀집되어 있음.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 중로2류, 북측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
2.철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서

외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석등 마감.
내벽: 벽지, 인테리어등 마감.
바닥: 타일등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
2. 1층: 현황 공실
2층: 의원(치과)
3층: 주택으로 이용중임.
설비내역
2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비(3층) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건은 귀 제시외목록상 2층 일반음식점 3층 사무실이나 현황 2층 의원(치과), 3층 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 3층 부분은 현황 조사시 폐문 부재로 인하여 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각임(제시외건물(제시외 2-1 ~ 2-4) 포함).
-본건 건물의 일부(3층)는 증축되었는바, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-본건 건물은 공부상 1,2층 ‘일반음식점’, 3층 ‘사무실’이나, 현황은 2층은 ‘의원(치과)’, 3층은 ‘주택’으로 각 이용 중임.
-본건 토지의 정확한 경계나 위치 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.