나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2278 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 OOOO OO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2278(마산지원 경매4계). 감정가 99,143,360원, 최저가 13,929,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 마산합포구 완월동 소재‘마산고등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택 및 단독주택등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호(1) 토지상에 후첨‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 쓰레기가 방치되어 있는바 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2-1,2-2) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
(건축년도 : 1960.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 목재창호 등입니다.
이용상태
관리상태가 불량한 주택으로서 기준시점 현재 미거주 상태입니다.
설비내역
급·배수설비 등이 되어 있으나 장기간 미사용 상태로서 경매진행 시 정상 작동여부 재확인을 요합니다.
부합물 및 종물
(ㄱ)시멘트블록조 스레트지붕 (창고등) : 약 17.5㎡
공부와의 차이
일련번호(2-1) 지붕은 공부상 스레트이나 현황 함석기와지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
64%
208,407,667원
최근 6개월
3건
64%
208,407,667원
최근 12개월
3건
64%
208,407,667원
물건 비고
일괄매각임(제시외건물(제시외2-1) 포함).
-본건 건물은 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현황 ‘함석기와지붕’임.
-관리상태가 불량하며, 대문 안쪽에 다량의 쓰레기(폐기물) 등이 방치되어 있는 것으로 조사되었음.
