나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2124 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 창원매트로시티 석전아파트 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 현황 근린생활시설(사무실)건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 세멘브로크조 스라브즙 및 세멘와즙(현:함석기와) 단층건으로서

외벽: 페인팅 등 마감.
내벽: 페인팅 등 마감.
바닥: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 샤시창호임.

(2-1) 세멘브로크조 스라브즙 단층건으로서

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.

이용상태

(2): 사무실(DUTOUR)
(2-1): 화장실, 창고로 이용중임.

설비내역

(2) 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건(기호2)건물은 귀 제시목록상 주택이나 일반건축물대장등본상 제2종근린생활시설이며, (기호2-1)건물은 귀 제시목록상 "물치"이나 일반건축물대장등본상 물치, 화장실로 등재되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각임(제시외건물(제시외 2-1,2-2) 포함).
-본건 건물은 등기사항증명서 상 ‘주택’이나, 건축물대장 상 ‘제2종 근린생활시설’로 용도 변경되어 있음.
-본건 건물 중 주건물은 공부 상 ‘스라브즙 및 세멘와즙’이나, 현황은 ‘함석기와 및 슬래브지붕’임.
-본건 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.