나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2322 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2322(마산지원 경매4계). 감정가 203,667,400원, 최저가 104,278,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동소재 무학산 삼학사 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
2: 단독주택 및 근린시설(지하:샤론미용실)으로 이용중임.
설비내역
2: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건(기호2)건물 지하부분 "차고"는 현황 근린시설(미용실)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
54%
87,598,921원
최근 6개월
1건
54%
87,598,921원
최근 12개월
1건
54%
87,598,921원
물건 비고
일괄매각임(제시외건물(제시외2-1~2-7) 포함).
-본건 건물 내 다락은 건물에 포함하여 평가되었음.
-본건 건물의 지하층은 공부 상 ‘차고’이나, 현황 ‘근린생활시설(미용실)’로 이용 중임.
-본건 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
