나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2421 [1] 경상남도 함안군 가야읍 산서리 56 근린시설 경매

경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2421(마산지원 경매4계). 감정가 64,123,200원, 최저가 4,613,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2421 [1]
소재지경상남도 함안군 가야읍 산서리 56
도로명주소경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2
용도근린시설
매각기일2026.07.02
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 보전관리지역
경상남도 함안군 가야읍 산서리 56  근린시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적81.60㎡ (24.68평)

금액

감정가64,123,200원
최저가4,613,000원 (감정가 대비 8%)
입찰보증금461,300원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 64,123,200원 유찰
2차 2025.07.24 51,299,000원 유찰
3차 2025.08.28 41,039,000원 유찰
4차 2025.10.02 32,831,000원 유찰
5차 2025.11.13 26,265,000원 유찰
6차 2025.12.18 21,012,000원 유찰
7차 2026.02.05 16,810,000원 유찰
8차 2026.03.19 13,448,000원 유찰
9차 2026.04.23 9,414,000원 유찰
10차 2026.05.28 6,590,000원 유찰
11차 2026.07.02 4,613,000원 매각
11차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.01.03

건물감정평가요항표

건물의 구조
1. 벽돌구조 경사슬라브위기와마감지붕 단층건으로서

외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
1. 마을회관으로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 73% 177,729,267원
최근 6개월 13건 68% 1,111,814,054원
최근 12개월 30건 64% 1,346,903,810원

물건 비고

제시외건물(제시외1-1) 포함.
-건물만 매각대상이며, 본건을 위한 법정지상권은 불성립함(매각대상 건물에 대하여 철거 및 해당 토지의 인도 등을 명하는 확정판결(창원지방법원 마산지원 2023가단2193)이 있으며, (압류 당시) 토지 소유자는 이 사건 채권자들임).
-마을회관으로 이용 중이며, 부대시설 중 태양광 설비(함안군에서 설치한 것으로 탐문됨)는 매각대상 아님.
-정확한 위치 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었으며, 매각으로 인하여 소멸하지 않는 가처분 있음.