나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2582 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 대창동 OOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2582(마산지원 경매4계). 감정가 36,679,060원, 최저가 12,018,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교’남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2) 조적조(시멘트벽돌)구조 스라브, 스레트지붕 2층건으로서
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시창 구조 입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생 및 난방설비 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호 2) 1층 부분의 면적은 공부면적(98.09㎡)과 실측면적(약 146㎡)이 상이합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
131,101,250원
최근 6개월
6건
59%
188,678,833원
최근 12개월
6건
59%
188,678,833원
물건 비고
일괄매각임(제시외건물(제시외2-1~2-4) 지분 63분의 10.5 포함).
-공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-본건 건물의 1층 부분 면적은 공부상 ‘98.09㎡’이나 현황 ‘약 146㎡’이며, 정확한 경계 및 면적의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음(최적매각가격은 현황을 기준으로 한 금액임).
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
