경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 321-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101281(마산지원 경매4계). 감정가 1,183,484,000원, 최저가 248,194,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리소재 창녕함안보 통합관리센터 남서측 인근에 위치하며 부근은 과수원, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 북측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 (기호1)은 지상에 별첨 "사진" 과 같이 제시외건물 일부 및 벽체 일부만 남아있는 제시외건물이 소재하며, (기호2)토지는 제시외건물 부지 및 휴경지상태이며, (기호3)토지는 지상에 감나무 식재되있고, (기호2,3)토지 일부 현황 내부 "진입로"로 이용중임.
일괄매각임(목록2번 지상에 소재하는 관정(제시외2-1) 및 제시외건물·수목(제시외2-2, 2-3, 3-1) 포함).
-본건 전부에 대하여 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수보증금 몰수됨), 관할청의 사실조회 회신에 따르면 목록1,2번에 대하여는 원상복구가 필요하거나 원상회복명령이 발령될 가능성 있음.
-본건 지상에 소재하는 유실수 외의 잡목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 목록1번 지상에 건물로서의 기능과 효용을 상실하여 일부 벽체만 남은 제시외 건물(감정평가 제외) 소재함.
-본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었으며, 특히 관정(제시외2-1)은 목록1번 지상에 소재하는 것으로 관할관청에 신고 되었으나, 현황은 목록2번과 인접지의 경계 상에 위치하는 것으로 보이는바 정확한 위치 등의 확인은 지적측량을 요한다는 감정평가회신이 있었음.
-지적도 상 맹지이나 목록2,3번 토지에 인접지와 연계된 내부 진입로가 개설되어 있으며, 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
