나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104228 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 OOO 근린주택 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104228(마산지원 경매4계). 감정가 485,991,000원, 최저가 199,062,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104228 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 OOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO O
용도	근린주택
매각기일	2025.11.13
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)종합의료시설, (포함)가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	211.20㎡ (63.89평)
건물면적	212.02㎡ (64.14평)

금액

감정가	485,991,000원
최저가	199,062,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	19,906,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	485,991,000원	유찰
2차	2025.07.24	388,793,000원	유찰
3차	2025.08.28	311,034,000원	유찰
4차	2025.10.02	248,827,000원	유찰
5차	2025.11.13	199,062,000원	매각
5차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.05)
5차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: -
이용상태: -
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	64%	208,407,667원
최근 6개월	3건	64%	208,407,667원
최근 12개월	3건	64%	208,407,667원

물건 비고

일괄매각임.
본건의 목록1번 토지는 일부 도시계획시설도로에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가되었음.
목록1,2번의 최선순위가처분은 매각으로 인하여 소멸하지 아니함.