나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105023 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-88 파이브스타즈빌딩 8층801호 숙박시설 경매
경상남도 창원시 마산합포구 월영동서로 17, 8층801호 (해운동,파이브스타즈빌딩) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105023(마산지원 경매4계). 감정가 1,992,000,000원, 최저가 349,827,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 소재 ‘마산남부시외버스터미널’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시외버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건 내 제8층 제801호 및 제9층 제901호로서,
(사용승인일 : 2004.11.26)
외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
숙박시설로서 기준시점 현재 폐문상태입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 2필 일단의 가정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
57%
46,168,514원
최근 6개월
21건
57%
46,168,514원
최근 12개월
22건
58%
45,308,027원
물건 비고
일괄매각임.
현황조사 당시 소유자의 진술에 의하면 모텔로 사용하다가 영업을 중단한 상태이며, 관리사무소 탐문 결과 단전·단수되어 있으며 2024년 8월말까지 관리비가 약 1,300만원 연체된 것으로 조사되었음.
