경상남도 함안군 칠북면 검단리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105276(마산지원 경매4계). 감정가 8,945,070원, 최저가 3,664,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나. 북서측으로 기준시점 현재 공사중인 도로에서 인접토지를 통해 본건까지 진입할수 있는 임도가 있습니다.
일련번호(2) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-04-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>입니다.
일련번호(2) :
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 전봇대가 소재하며, 위치 및 면적 등으로 보아 전봇대 소재로 인해 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호(1,2)는 임야로서 지상에 자생하는 입목은 거래관행 등에 따라 이를 토지에 포함하여 평가하였으며 , 현장조사시 분묘는 확인되지 않았으나 임야 특성상 접근이 용이하지 않아 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
74%
65,942,750원
최근 6개월
5건
67%
179,754,200원
최근 12개월
13건
53%
85,289,623원
물건 비고
-공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-본건 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 지상에 그 영향이 미미한 ‘전봇대’가 소재함.
-지적도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 진입할 수 있는 임도 있음.
-인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
