나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11474 [1] 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1409동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북동측 인근에 위치하는 "캐슬골드파크 제1409동 제6층 제607호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활 편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 및 도시철도3호선 황금역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층건 아파트 제1409동 중
제6층 제607호 단위세대로서,
외벽: 화강석 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등.
바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등.
천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등.
창호: 샷시 유리2중창호 시공임.

이용상태

가)아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필 5개단지중 4단지 토지는 대체로 서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의
토지로서, 자체등고 대체로 평탄하게 조성되어 있는 건부지(아파트 등)로 이용중임

인접 도로상태등

4면으로 개설된 공도와 연계하여 통행하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
동소 365:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임.
동소 366:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임.
동소 367:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임.
동소 368:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임.
동소 369:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대 관 계: 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.

2)기타 참고사항 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으 니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.