나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11771 [1] 대구광역시 동구 효목동 OOOOO 단독주택 경매

대구광역시 동구 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11771(대구지방법원 경매9계). 감정가 1,103,457,480원, 최저가 772,420,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11771 [1]
소재지	대구광역시 동구 효목동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.17
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)정비구역, 비행안전제5구역(전술), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역

면적

토지면적	201.90㎡ (61.07평)
건물면적	409.34㎡ (123.83평)

금액

감정가	1,103,457,480원
최저가	772,420,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	77,242,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	1,103,457,480원	유찰
2차	2025.07.17	772,420,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "진로이스트타운" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독 및 다가구주택, 아파트단지, 부속상가 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역(1호선 아양교역), 아양로
및 동북로 등이 있어 제반교통 사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 정방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 정비구역(2019-11-11)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 현무암판재, 스톤코트 등 마감
내벽: 타일, 벽지 등 마감
바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태: 1층: 소매점
2,3층: 각 다가구주택(3가구)
4층: 다가구주택(2가구)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	50%	607,750,000원
최근 6개월	7건	54%	508,360,000원
최근 12개월	9건	55%	516,299,122원

물건 비고

-일괄매각