나이스옥션 법원경매 대구 2024타경123902 [1] 대구광역시 북구 동천동 895-2 씨네피아 4층405호 근린상가 경매
대구광역시 북구 동암로 100, 4층405호 (동천동,씨네피아) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123902(대구지방법원 경매9계). 감정가 82,000,000원, 최저가 3,308,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""대구강북경찰서"" 서측 인근에 위치하는 ""씨네피아"" 4층 405호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도3호선(팔거역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 4층 405호로서,
(사용승인일 : 2006.12.06)
외 벽 : 화강석 붙임 및 외장 타일 등 마감.
내 벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
가) 근린생활시설임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, ""상업용"" 건부지임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 30미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
물건 비고
- 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 감정인의 현장탐문조사 결과 건물의 전유면적은 공부상 특정되는 405호의 점유부분 및 동일층 인접 상가들이 공동으로 이용하고 있는 중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적임(감정평가서 참조)
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
