나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15192 [1] 경상북도 김천시 대항면 향천리 OOOO 전 경매

경상북도 김천시 대항면 향천리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15192(김천지원 경매3계). 감정가 9,196,800원, 최저가 4,505,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15192 [1]
소재지	경상북도 김천시 대항면 향천리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.08.21
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	479㎡ (144.90평)

금액

감정가	9,196,800원
최저가	4,505,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	450,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	9,196,800원	유찰
2차	2025.07.17	6,437,000원	유찰
3차	2025.08.21	4,505,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 영남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 대항면 향천리 소재 "묘내마을" 서측 인근에 소재하며 주위환경은 농가주택,농경지 및 임야 등으로 형성?？농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 불가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	36%	75,276,189원
최근 6개월	49건	39%	98,224,790원
최근 12개월	97건	41%	81,626,606원

물건 비고

농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 묵전, 지적도상 맹지