나이스옥션 법원경매 안산 2024타경53259 [3] 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "한화오션 서울대학교 시흥R&D센터" 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 상가를 위주로 오피스텔, 아파트 및 공공시설로 형성된 성숙중인 상가지대로
서 제반여건은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 남동측 도보 약20분 거리에 오
이도역(수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상이며, 북측 약 1.5km지점에 정왕
IC(제3경인고속화도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 양호한 편임.

건물의 구조

2018.09.19자로 사용승인된 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
건내 제118호, 제119호, 제120호로서,
외벽 : 화강석 타일붙임
내벽 : 몰탈 및 가벽 위 페인팅
바닥 : 아크릴타일 깔기
천정 : 아미텍스 마감
창호 : 전면 칼라금속새시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속새시 강화유리 전시창임.

이용상태

기호(1,2)는 제1종근린생활시설(소매점)으로 공실상태이며, 기호(3)는 제2종근린생활시설
로서 PC게임방으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC
TV, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 왕복4차선, 왕복3차선 및 왕복2차선의 아
스콘포장도로에 접하며 건물의 주출입구는 북동측 도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개
발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.