나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5496 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5496(안산지원 경매1계). 감정가 836,000,000원, 최저가 286,748,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5496 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 OOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명반달섬라군타워
매각기일2025.10.16
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)지구단위계획구역, (포함)산업단지기타, (포함)중점경관관리구역, 국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 산업단지기타, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.77㎡ (3.56평)
건물면적49.78㎡ (15.06평)

금액

감정가836,000,000원
최저가286,748,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,674,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 836,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 585,200,000원 유찰
3차 2025.09.04 409,640,000원 유찰
4차 2025.10.16 286,748,000원 매각
4차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.28 - 기한후납부
4차 2026.01.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점" 서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물)으로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 1층 117호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감등
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등이 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약25m, 북서측으로 노폭 약20m, 북동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 국가산업단지
(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 45% 277,434,750원
최근 6개월 21건 43% 266,489,857원
최근 12개월 25건 46% 268,203,480원

물건 비고

- 2025. 2. 7.까지 공용부분에 대한 관리비 2,876,840원이 미납된 상태임.
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.
- 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).