나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68329 [1] 경기도 안산시 단원구 원시동 727-16 동원산업 공장 경매
경기도 안산시 단원구 산단로163번길 41 (원시동,동원산업) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68329(안산지원 경매1계). 감정가 4,635,554,000원, 최저가 3,244,888,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "안산스마트허브 공단삼거리"서북측인근의
산단로 163번길에 위치하며 주위는 각종 중소규모의 공장이 밀집소재하는 공장지대임.
교통상황
공단내 위치하여 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선"
시우역"이 도보 약 10여분정도의 거리에 있는 등 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형상의 공장용지로 부근은 완경사지이며 본건토지는 동측의 접면도로 및 남측
의 인접토지보다 약 5미터정도 높게 옹벽조성되었음.
인접 도로상태
동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며 이 도로와 연결된 완경사의 진입부분이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역,
소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,
재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
건물 감정요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)본건토지상의 옹벽 및 마당포장 등은 토지의 부가물로 이를 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 경사지붕(2층부분 일부는 평슬래브지붕)건물로 사용승인일은 2008.09.05일임.
-내외벽:판넬(공장부분),몰탈위 페인팅 등(사무실부분 등)
-바닥:에폭시 등
-창호:샷시창 등
이용상태
-1층:공장,사무실 등
-2층:사무실,휴게실,샤워실 등
설비내역
급배수 위생설비,화재탐지,전기 설비(수변전시설 포함)등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
부합물 3개동이 소재하여 이를 목측으로 면적산정하고 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)본건물 1층 공장에는 소유자 미상의 다이캐스팅기(7대)와 천정주행 호이스트크레인(1대)이
설치되어 있으며 현재 사용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
51%
2,277,925,250원
최근 6개월
19건
56%
1,357,697,315원
최근 12개월
39건
64%
969,987,854원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 소유자 미상의 기계시설은 매각에서 제외.
- 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).
