나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546033 [1] 인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OO 단독주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546033(인천지방법원 경매10계). 감정가 250,757,120원, 최저가 86,010,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 546033 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도	단독주택
건물명	가동
매각기일	2025.09.24
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	204.90㎡ (61.98평)
건물면적	136.46㎡ (41.28평)

금액

감정가	250,757,120원
최저가	86,010,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,601,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	250,757,120원	유찰
2차	2025.07.22	175,530,000원	유찰
3차	2025.08.22	122,871,000원	유찰
4차	2025.09.24	86,010,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건인 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 동측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황: 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 평탄함.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3m의 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브 시멘트 기와지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1982.12.01.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 잠조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	55%	568,371,167원
최근 6개월	13건	59%	682,881,423원
최근 12개월	19건	56%	527,096,500원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록 1은 지분매각임