나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549971 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경549971(인천지방법원 경매10계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 549971 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대호아트빌
매각기일2025.09.24
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.80㎡ (4.78평)
건물면적39.84㎡ (12.05평)

금액

감정가78,000,000원
최저가26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,675,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 78,000,000원 유찰
2차 2025.07.22 54,600,000원 유찰
3차 2025.08.22 38,220,000원 유찰
4차 2025.09.24 26,754,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 지층 비02호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 80건 61% 84,772,870원
최근 6개월 153건 62% 84,201,874원
최근 12개월 251건 61% 82,800,020원