나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552571 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552571(인천지방법원 경매10계). 감정가 52,206,500원, 최저가 25,582,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 552571 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.08.22
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	(접함)일반상업지역, (접함)방화지구, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	54.10㎡ (16.37평)

금액

감정가	52,206,500원
최저가	25,582,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,558,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	52,206,500원	유찰
2차	2025.07.22	36,545,000원	유찰
3차	2025.08.22	25,582,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재“간석오거리역”남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 주상용부동산, 생활편익시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 남측에 접한 도로를 통하여 인근도로와 연계됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 인접필지와 등고 평탄하며 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8M내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	66%	652,019,778원
최근 6개월	13건	62%	473,087,938원
최근 12개월	28건	64%	412,499,900원

물건 비고

- 현황상 아스콘 포장도로임