나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10534 [17] 경기도 화성시 진안동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 화성시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10534(수원지방법원 경매13계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10534 [17]
소재지
경기도 화성시 진안동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
102동(베타)
매각기일
2025.09.05
관할법원
수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한
(포함)비행안전제2구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)성장관리권역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)초등학교, (포함)도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
면적
토지면적
23.47㎡ (7.10평)
건물면적
24.08㎡ (7.28평)
금액
감정가
146,000,000원
최저가
71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,154,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.17
146,000,000원
변경
신건
2025.06.17
146,000,000원
유찰
2차
2025.07.22
102,200,000원
유찰
3차
2025.09.05
71,540,000원
매각
3차
2025.09.12
-
최고가매각허가결정
3차
2025.10.24
-
납부<br />(2025.10.21)
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2023.11.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "병점역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
2개동 건물 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
기호 (1)-(28) 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
진안동 516-9번지 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-03-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구), 성장관리권역임.
