나이스옥션 법원경매 고양 2024타경76002 [1] 경기도 고양시 덕양구 성사동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76002(고양지원 경매14계). 감정가 204,000,000원, 최저가 48,980,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 76002 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 성사동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당역" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층/지상5층 중 제203호로서
외벽: 복합판넬, 드라이비트마감 등
내벽: 시멘트모르타르위 페인팅, 인테리어마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
인접호수(204호, 205호, 207호)와 일체로 스크린골프장(골프존파크)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(바움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중인 이른바 ‘튼상가’ 로서 건물번호표지는 설치되어 있지 않으나, 통로가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 및 출입구 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 것으로 판단되오니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
36%
244,160,119원
최근 6개월
23건
35%
275,809,140원
최근 12개월
36건
43%
291,005,009원
물건 비고
1. 인접호수(204호, 205호, 207호)와 일체로 스크린골프장으로 이용중이고, 통로가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정가능함.(감정평가서 참조)
2. 집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재
