나이스옥션 법원경매 고양 2023타경71932 [1] 경기도 고양시 덕양구 토당동 883-2 대지 경매
경기도 고양시 덕양구 토당동 883-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경71932(고양지원 경매15계). 감정가 1,423,691,100원, 최저가 697,608,700원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "토당초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 중소규모아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 인근의 상황은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 지하철 경의중앙선 "능곡역"과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대상 토지 일련번호(1,2)는 인접도로 대비 평지인 사다리형 및 가장형의 토지로서 현황 "상업용"건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 노폭 약 30미터 및 동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로가 각각 접하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1,2) 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2013-06-21)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(재정비촉진과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
대상 토지 지상에 일반건축물대장상 고양시 덕양구 토당동 883-2, 883-3, 883-4번지 위3지상에 소재하는 경량철골조 조립식판넬지붕, 소유자: 이광현(氏)외 4인의 합법적인 건축물 1개동이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
43%
172,005,100원
최근 6개월
2건
41%
102,502,550원
최근 12개월
2건
41%
102,502,550원
물건 비고
지분(15분의3) 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 공부상 대지이나 현황은 중고자동차매매상사 주차장 및 조립식 건물 대지로 사용중임. 제시외 경량철골구조 조립식판넬 건축물이 소재하고 위 건축물 좌로 삼원자동차매매상사가, 우로 해동자동차매매상사가 점유중임. 제시외 경량철골구조 조립식판넬 건축물과 자동차 리프팅기계 및 동 기계 덮개용 천막은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 토지가 제한받는 가격임
