나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경110297 [1] 서울특별시 서초구 서초동 OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재‘서초고등학교’남동측 인근에 위치하는 (통칭)
엠브라운 제1층 제101호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교,
각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북측으로 지하철 2호선 "서초역"이 위치하고, 북동측
"반포대로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2020.01.20.)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등.
바닥 : 시멘트 바닥 등입니다.

이용상태

본건은 공부상"사무소"이나 기준시점 현재 공실입니다.

설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용((통칭)엠브라운)건부지로 이
용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교
육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건은 집합건물등기사항전부증명서상 건물 번호의 표기가"제1층 제101호"로 되어 있으나,
집합건축물대장상 건물 번호의 표기는‘지1층 101호’로 층이 서로 상이하나, 현황은 대장과
일치하는 지1층입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건은 집합건물등기사항전부증명서 및 귀 원 제시목록상 건물 번호의 표기가
"제1층 제101호"로 되어 있으나, 집합건축물대장상 건물 번호의 표기는‘지1층 101호’로 층
이 서로 상이하나, 귀 원 제시 목록 및 집한건물등기사항전부증명서상 기준으로 목록 표시하
되, 현장조사일 기준 현황은 후첨‘사진용지’및 집합건축물대장과 일치하는 "지1층 101호"
로 감정평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.