나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경119195 [1] 서울특별시 동작구 노량진동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유림 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철 1,9호선 "노량진역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설,각종 업무시설 및 상업시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1,9호선, 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상 18층 건물 내 제14층 제에이1403호로
외벽 : 복합판넬 및 페어글래스마감등
창호 : 샷시창호

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비,소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 11필지 일단의 부정형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 유통상업지역, 도로(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2016-02-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시계획시설(시장) 폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630) 용적률:500%이하,도입용도 : 판매시설 6,000㎡ 이상,공공기여 : 30.05% 이상(대지면적 기준)- 지하보도(소로 3-①) : 설치비용 부담, 부지 매입 후 제공 - 문화？체육시설 : 지하1층 - 지상2층 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))
기호(2):도시지역, 유통상업지역, 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시계획시설(시장) 폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630) 용적률:500%이하,도입용도 : 판매시설 6,000㎡ 이상,공공기여 : 30.05% 이상(대지면적 기준)- 지하보도(소로 3-①) : 설치비용 부담, 부지 매입 후 제공 - 문화？체육시설 : 지하1층 - 지상2층 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))
기호(3),(8):도시지역, 유통상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시계획시설(시장) 폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630) 용적률:500%이하,도입용도 : 판매시설 6,000㎡ 이상,공공기여 : 30.05% 이상(대지면적 기준)- 지하보도(소로 3-①) : 설치비용 부담, 부지 매입 후 제공 - 문화？체육시설 : 지하1층 - 지상2층 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))
기호(4):도시지역, 유통상업지역, 도로(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2016-02-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시계획시설(시장) 폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630) 용적률:500%이하,도입용도 : 판매시설 6,000㎡ 이상,공공기여 : 30.05% 이상(대지면적 기준)- 지하보도(소로 3-①) : 설치비용 부담, 부지 매입 후 제공 - 문화？체육시설 : 지하1층 - 지상2층,입체적 결정 높이 GL-4M - GL+3M (GL±0기준) 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))
기호(5):도시지역, 유통상업지역, 도로, 특수도로(보행자전용도로)(2016-02-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (추가기재) 도시계획시설(시장) 폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630) 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))
기호(6):도시지역, 유통상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시계획시설(시장) 폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630) 용적률:500%이하,도입용도 : 판매시설 6,000㎡ 이상,공공기여 : 30.05% 이상(대지면적 기준)- 지하보도(소로 3-①) : 설치비용 부담, 부지 매입 후 제공 - 문화？체육시설 : 지하1층 - 지상2층 중점경관관리구역(2016-11-24)
기호(7):도시지역, 제3종일반주거지역, 지하도로(2020-07-30)(저촉) 가축

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.