나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경118747 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118747(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 246,000,000원, 최저가 100,762,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118747 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명골든캐슬
매각기일2025.12.04
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (접함)주차장, (포함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.75㎡ (3.86평)
건물면적29.23㎡ (8.84평)

금액

감정가246,000,000원
최저가100,762,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금10,076,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 246,000,000원 변경
신건 2025.06.19 246,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 196,800,000원 유찰
3차 2025.09.11 157,440,000원 유찰
4차 2025.10.31 125,952,000원 유찰
5차 2025.12.04 100,762,000원 매각
5차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.19 - 납부<br />(2025.12.22)
5차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유림 · 평가일 2024.06.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,오피스텔 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로
외벽 : 돌붙임마감등
창호 : 샷시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 96건 86% 233,059,948원
최근 6개월 165건 87% 233,250,925원
최근 12개월 329건 87% 233,546,937원

물건 비고

임차인 김혜지의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각