서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125608(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 214,000,000원, 최저가 109,568,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 본건 남서측 인근으로 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2018.03.28)
외벽 : 벽돌 타일 붙임마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대)‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 필로티 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 2필지 일단의 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 및 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합건축물대장 상 위반건축물로 등재(주택과-21090(2018.05.02.)호에 의거 위반건축물 표기[402호 무단증축], 약5㎡)되어 있으며, 해당부분의 효용가치를 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
73%
202,691,446원
최근 6개월
67건
77%
202,560,735원
최근 12개월
69건
78%
203,524,482원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
