나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경126939 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경126939(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 327,000,000원, 최저가 133,939,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 126939 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명쥬뜨브캐슬2차
매각기일2025.12.04
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)소규모주택정비 관리지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.12㎡ (5.78평)
건물면적29.87㎡ (9.04평)

금액

감정가327,000,000원
최저가133,939,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금13,393,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 327,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 261,600,000원 유찰
3차 2025.09.11 209,280,000원 유찰
4차 2025.10.31 167,424,000원 유찰
5차 2025.12.04 133,939,000원 매각
5차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.09)
5차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제601호 (사용승인일 : 2020.09.09)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대) (방2, 거실,욕실,발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 78% 206,857,058원
최근 6개월 99건 78% 204,058,588원
최근 12개월 104건 78% 205,360,656원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각