서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경130921(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 265,000,000원, 최저가 108,544,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "(지하철 5호선 및 2호선)까치산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철 5호선 및 2호선)까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 10층 일부로서
외벽: 석재 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔 용도임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 기계식주차장설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 장방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지: 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 기호 2 토지: 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바
람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
33건
74%
209,219,302원
최근 6개월
61건
81%
213,472,702원
최근 12개월
64건
81%
210,675,880원
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
