서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제105동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경131283(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 314,000,000원, 최저가 102,891,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 131283 [1]
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제105동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제105동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등의 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철5호선 "화곡역" 이 도보 약 13분여 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2021.07.15)
외 벽: 인조석판재 붙임 마감 등.
내 벽: -.
창 호: 샷시 이중 창호 등 임.
이용상태
대상물건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 급배수설비, 위생설비. 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상1층에 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 부정형이며, 도시형생활주택(단지형 다세대주택)의 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 남동 측과 북동 측으로 초록마을로34길 및 서측으로 초록마을로36길의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상물건의 내부구조 등은 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부 관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고하시고 경매 참여시 유의 및 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
