나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133111 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133111(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 304,000,000원, 최저가 194,560,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 133111 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명위하우스
매각기일2025.09.11
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.12㎡ (5.48평)
건물면적28.35㎡ (8.58평)

금액

감정가304,000,000원
최저가194,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금19,456,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 304,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 243,200,000원 유찰
3차 2025.09.11 194,560,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 혜윰 · 평가일 2024.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 6층 일부로서

외벽: 치장벽돌타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정되나, 본건 내부 제반 설비의 작동여부 등은 확인이 불가함.
(현장조사 당시 공용승강기는 미운행중인것으로 조사됨)
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 건물 내·외부에 단전, 단수 관련 안내문이 부착된바 본건 경매 참여시
이점 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 279건 80% 206,468,240원
최근 6개월 456건 80% 203,241,927원
최근 12개월 966건 79% 202,245,917원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각