나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133289 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133289(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 260,000,000원, 최저가 166,400,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 133289 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명청송평화헬스하우스
매각기일2025.09.11
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)원추표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.83㎡ (6.00평)
건물면적28.85㎡ (8.73평)

금액

감정가260,000,000원
최저가166,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,640,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.19 260,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 208,000,000원 유찰
3차 2025.09.11 166,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하고 있으며,
제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.06.12.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
"도시형생활주택_단지형다세대" 으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 가장형 토지로, "도시형생활주택(단지형다세대) 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역
(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-등기사항전부증명서에 압류, 주택임차권 등 설정되어 있으므로 등기사항증명서 등
확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 205,763,862원
최근 6개월 45건 79% 204,309,661원
최근 12개월 45건 79% 204,309,661원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각