서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 제101동 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135025(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 314,000,000원, 최저가 200,960,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 135025 [1]
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 OOOO OOOOOO
도로명주소
서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 제101동 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 노선 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제12층 제1201호로,
(사용승인일 2021.07.29)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등
이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 40미터 내외의 광대로, 서측으로 폭 약12미터 내외의 도로, 남측으로
약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
[화곡동 367-1, 367-2]
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
[화곡동 367-8, 367-116, 367-117, 367-162]
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2
015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
78%
205,763,862원
최근 6개월
45건
79%
204,309,661원
최근 12개월
45건
79%
204,309,661원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
