서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135605(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 321,000,000원, 최저가 131,482,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2, 5호선
"까치산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2021.11.25)
외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 노폭 5m으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평
표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
- 임차인 이유진의 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
