나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136202 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경136202(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 281,000,000원, 최저가 179,840,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 136202 [1]
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	경민아트빌
매각기일	2025.09.11
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역

서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.44㎡ (5.88평)
건물면적	29.95㎡ (9.06평)

금액

감정가	281,000,000원
최저가	179,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	17,984,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.19	281,000,000원	유찰
2차	2025.07.24	224,800,000원	유찰
3차	2025.09.11	179,840,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 동측 인근에 지하철5호선
까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 6층 602호로서
외 벽: 현무암(타일) 및 벽돌타일등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,테라스)으로 이용중임.
설비내역: 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 위치한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 약6m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,
수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	78%	205,763,862원
최근 6개월	45건	79%	204,309,661원
최근 12개월	45건	79%	204,309,661원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각