서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경136196(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 256,000,000원, 최저가 131,072,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "화곡역(지하철 5호선)" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2019.01.31.)
-외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단으로 인접도로 대비 완경사지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형
다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한
구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면
)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 2019. 7. 1. 주택과-22483(2019.07.01.)호에
의거 위반건축물 표기[601호, 602호 무단증축]되었으므로 경매 진행 시 참고하기 바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
73%
202,691,446원
최근 6개월
67건
77%
202,560,735원
최근 12개월
69건
78%
203,524,482원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
