나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경75222 [2] 경기도 가평군 가평읍 두밀리 4-18 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 재연 · 평가일 2024.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 <두밀리마을회관> 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

교통상황

본건 또는 본건 안접지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

형태 및 이용상태

1) 기호 1 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 "주택용지"로 이용중임.

2) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 "농경지"로 이용중임.

3) 기호 4,6 : 각각 대체로 사다리형의 평탄한 현황 "도로"로 이용중임.

4) 기호 5 : 대체로 사다리형의 평탄한 현황 "휴경지"이며 본건 지상 일부에 다수의 수목이 식재되어 있으며 일부 현황 "도로"로 이용중임.

5) 기호 7 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 "휴경지"이며 본건 지상의 일부에 다수의 수목이 식재되어 있음.

인접 도로상태

1) 기호 1,3 : 각각 지적상 맹지로서 타인토지를 통하여 출입은 가능한 상태이나 차량진입은 불가한 상태임.

2) 기호 5 : 본건 북측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로에, 본건 서측으로 노폭 약 4 미터내외의 도로에 각각 접함.

3) 기호 7 : 본건 서측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.

4) 기호 4 : 본건 북측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로를 통하여 2차선도로에 연결됨.

5) 기호 6 : 본건 북측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

2) 기호 4 : 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

3) 기호 5 : 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(군도1호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

4) 기호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도1호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

5) 기호 7 : 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

별첨 사진용지 및 지적개황도 참조

공부와의 차이

1) 기호 5 : 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로서 토지 일부에 소유자불명의 수목이 식재되어 있으며, 일부 도로로 이용중임.

2) 기호 7 : 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로서 토지 일부에 소유자불명의 수목이 식재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2 : 조적조(연와조) 평슬라브지붕 단층건으로서
외벽 : 치장벽돌조 마감
창호 : 샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 보통시됨.

이용상태

현황 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록번호7: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)