나이스옥션 법원경매 안산 2024타경545 [9] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2024.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 배곧신도시 상업지역내 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼
재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상17층 건물 내
에이동 2층 에이213호 외 10개호로서,
외벽 : 수성페인팅 마감, 하단 화강석붙임
내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등
창호 : 알루미늄샷시 등임.

이용상태

각 호수 공부상 "일반음식점"이나 기호1(에이-213호)은 사무실,
기호2-기호11(에이214호-에이223호)은 일체로 골프연습장 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로에 접하며, 남동측으로 소하천 지상 보행자 통로가 있으며,
건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영
사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법임.

공부와의 차이

공부상 용도는 "일반음식점"이나 사무실 및 골프연습장으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 기호2-기호11(에이214호-에이223호)는 인접호수와 경계벽을 터서 일체로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①공부상 용도는 `일반음식점`이나 `골프연습장`으로 이용중임
②인접호수(목록2~목록11)들과 경계구분 없이 일체로 `골프연습장`으로 이용중임