나이스옥션 법원경매 안산 2024타경545 [4] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545(안산지원 경매3계). 감정가 220,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 545 [4] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 배곧두손지젤타워 |
| 매각기일 | 2025.07.03 |
| 관할법원 | 안산지원 경매3계 (031-481-1195) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m) |
금액
| 감정가 | 220,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 75,460,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 7,546,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.11.07 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.12 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.23 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.06 | 75,460,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.07.03 | 75,460,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해마루 · 평가일 2024.02.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 배곧신도시 상업지역내 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼
재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상17층 건물 내
에이동 2층 에이213호 외 10개호로서,
외벽 : 수성페인팅 마감, 하단 화강석붙임
내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등
창호 : 알루미늄샷시 등임. - 이용상태
- 각 호수 공부상 "일반음식점"이나 기호1(에이-213호)은 사무실,
기호2-기호11(에이214호-에이223호)은 일체로 골프연습장 등으로 이용중임. - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 도로에 접하며, 남동측으로 소하천 지상 보행자 통로가 있으며,
건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영
사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법임. - 공부와의 차이
- 공부상 용도는 "일반음식점"이나 사무실 및 골프연습장으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 기호2-기호11(에이214호-에이223호)는 인접호수와 경계벽을 터서 일체로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 39건 | 39% | 192,062,433원 |
| 최근 6개월 | 53건 | 38% | 177,958,344원 |
| 최근 12개월 | 91건 | 46% | 319,443,209원 |
물건 비고
①공부상 용도는 `일반음식점`이나 `골프연습장`으로 이용중임
②인접호수(목록2~목록11)들과 경계구분 없이 일체로 `골프연습장`으로 이용중임