나이스옥션 법원경매 고양 2024타경63167 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 6-2 중산동삼성캐슬2빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 성석로 56, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63167(고양지원 경매3계). 감정가 308,000,000원, 최저가 150,920,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡중학교" 북측 인근에 위치하는 중산동삼성캐슬2빌리지 제1동 제1층 제101호로서, 인근은 다세대주택이 밀집하는 주거지대로 주변여건 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2018.03.21.)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성함.
인접 도로상태등
본건 북서측 노폭 약 4m의 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
72%
188,706,895원
최근 6개월
40건
60%
149,783,510원
최근 12개월
95건
64%
158,414,149원
물건 비고
을구3번 2023.2.21. 제19527호 주택임차권등기에 대하여 임차인 김시연의 승계인 주택도시보증공사가 2025.8.19.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
