나이스옥션 법원경매 고양 2023타경77954 [1] 경기도 파주시 금촌동 801-3 대지 경매
경기도 파주시 금촌동 801-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77954(고양지원 경매3계). 감정가 6,118,875,000원, 최저가 1,469,142,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금향초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 등 근린생활시설 및 다세대/연립주택 등 주거용이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ‘경의중앙선-금릉역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1,2 일단으로 기준시점 현재 제시외 건물(사용승인 前의 건물) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 남측 일부가 폭 4미터 내외의 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호1은 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 기호2는 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-금촌111)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 등기사항전부증명서에 등재된 건물(건축법 상 사용승인 받지 않은 건물임) 2동이 소재함.
후면 ‘사진용지’ 참조바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
61%
1,078,304,826원
최근 6개월
29건
61%
1,264,851,607원
최근 12개월
56건
63%
1,133,402,937원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1. 지목 '대지', 목록2. 지목 '전'이며, '목록1,2 현황 '일단의 제시외 건부지', 목록2. 현황 일부 '도로'
3.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물소재(건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 등기됨), 법정지상권 성립 불분명. 제시외건물에 의해 제한받는경우 금액 '1,570,000원/㎡’
4.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물에 대하여 본원 2025타경5489 사건으로 매각이 진행 중이므로 참고바람
