나이스옥션 법원경매 목포 2024타경543 [1] 전라남도 목포시 산정동 1052-241 단독주택 경매

전라남도 목포시 산정로102번길 12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543(목포지원 경매1계). 감정가 47,523,000원, 최저가 10,901,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 543 [1]
소재지	전라남도 목포시 산정동 1052-241
도로명주소	전라남도 목포시 산정로102번길 12
용도	단독주택
매각기일	2025.12.08
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	69㎡ (20.87평)
건물면적	35.20㎡ (10.65평)

금액

감정가	47,523,000원
최저가	10,901,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	1,090,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.18	47,523,000원	유찰
2차	2025.01.06	33,266,000원	유찰
3차	2025.03.10	26,613,000원	유찰
4차	2025.04.21	21,290,000원	매각
4차	2025.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2025.05.30	-	미납
4차	2025.07.21	21,290,000원	유찰
5차	2025.09.01	17,032,000원	유찰
6차	2025.10.27	13,626,000원	유찰
7차	2025.12.08	10,901,000원	매각
7차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.16	-	기한후납부
7차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 연동초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태: 일련번호 2-가) 단독주택임.
설비내역: 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 조적 및 새시조 렉산지붕 단층, 다용도실 약 7.1㎡임.
공부와의 차이: 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 면적이 "35.2㎡" 이나, 현황은 "42.5㎡" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	56%	956,800,500원
최근 6개월	11건	63%	653,456,700원
최근 12개월	15건	62%	647,460,913원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사 필요