나이스옥션 법원경매 마산 2024타경100592 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1384-2 힐링빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 88, 2동 OOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100592(마산지원 경매5계). 감정가 173,000,000원, 최저가 70,861,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100592 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1384-2 힐링빌 2동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 88, 2동 OOOOOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	힐링빌
매각기일	2025.09.04
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1384-2 힐링빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	76.64㎡ (23.18평)
건물면적	55.74㎡ (16.86평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	70,861,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	7,086,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	173,000,000원	유찰
2차	2025.02.06	138,400,000원	유찰
3차	2025.03.13	110,720,000원	유찰
4차	2025.04.17	88,576,000원	변경
4차	2025.07.31	88,576,000원	유찰
5차	2025.09.04	70,861,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.02.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리소재 힐링빌 2동 4층 401호로서 부근은 학교, 단독주택, 아파트 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층 401호로서

외벽: 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(전안초등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역(전안초등학교)<교육환경보호에 관한법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	21%	83,601,000원
최근 6개월	1건	21%	83,601,000원
최근 12개월	2건	33%	87,083,000원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.