나이스옥션 법원경매 통영 2023타경4129 [1] 경상남도 거제시 능포동 OOOOO 주차장 경매

경상남도 거제시 능포동 OOOOO (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4129(통영지원 경매6계). 감정가 1,349,859,000원, 최저가 552,902,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4129 [1]
소재지	경상남도 거제시 능포동 OOOOO
용도	주차장
매각기일	2025.08.18
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	1,698㎡ (513.65평)

금액

감정가	1,349,859,000원
최저가	552,902,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	55,290,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.17	1,349,859,000원	유찰
2차	2024.07.29	1,079,887,000원	유찰
3차	2024.09.02	863,910,000원	유찰
4차	2024.10.14	691,128,000원	변경
4차	2025.01.06	691,128,000원	변경
4차	2025.07.14	691,128,000원	유찰
5차	2025.07.23	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2023.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포항" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 주거나지, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1)은 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 완경사지 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측으로 약 8m폭의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 토지 기호(1) 지상에 제시외 건물 1동(등기된 건물)이 소재함.
공부와의 차이: 토지 기호(1,2)는 공부상 지목은 ‘주차장, 전’ 이나 현황은 ‘주거나지 등’의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	39%	558,173,333원
최근 6개월	19건	44%	518,518,989원
최근 12개월	42건	49%	410,529,999원

물건 비고

지상에 등기된 제시외 건물(감정서상 ㄱ)매각 제외. 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요함. 공부상 '주차장'이나 현황 '주거나지 등'임. 건축신고가 접수되어 있는것으로 조사되나 관련사항은 관할관청에 확인을 요한다는 보고가 있음.