나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2632 [1] 경상남도 거제시 동부면 구천리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 동부면 구천리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2632(통영지원 경매6계). 감정가 403,690,000원, 최저가 165,352,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2632 [1]
소재지경상남도 거제시 동부면 구천리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.08.22
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(포함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)보전관리지역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 준보전산지, 보전관리지역
경상남도 거제시 동부면 구천리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,767㎡ (1,744.52평)

금액

감정가403,690,000원
최저가165,352,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금16,535,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.18 403,690,000원 변경
신건 2025.01.06 403,690,000원 유찰
2차 2025.02.10 322,952,000원 유찰
3차 2025.03.17 258,362,000원 변경
3차 2025.07.14 258,362,000원 유찰
4차 2025.08.18 206,690,000원 유찰
5차 2025.08.22 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.06.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "학동케이블카" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 관광시설, 숙박시설, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, "자연림" 상태임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 현황은 도로와 단차가 있어 차량 등의 진출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지 일부는 ‘하천 등’으로 일부 이용되고 있는 것으로 목측에 의하여 확인되나, 정확한 면적 및 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 31% 349,181,250원
최근 6개월 41건 29% 189,005,125원
최근 12개월 55건 39% 162,289,057원

물건 비고

육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음). 일부 '하천 등'으로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 면적 및 지적관련 사항은 측량을 요함.