나이스옥션 법원경매 통영 2023타경31183 [4] 경상남도 거제시 장평동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가온감정 · 평가일 2024.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 <장평종합시장> 동측 인근에 위치하며,
주위는 백화점 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호 외 4개호로서
(사용승인일: 2017.01.17),
- 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인트, 화강석 등 마감,
- 내 벽: 몰탈위페인트 및 판넬, 타일 등 마감,
- 창 호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

- 기호(1, 2): 현황 튼상가로 종교시설로 이용중임.
- 기호(3): 현황 공실임.
- 기호(4): 현황 공실임.
- 기호(5): 현황 사무실로 이용중임.

설비내역

공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 건물 내 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로가, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타:
본건 기호(1, 2)는 각각 경계벽 제거 후 2개호를 일괄하여 하나의 종교시설로 이용 중이나, 각 집합건물의 위치와 면적이 건축물현황도 등에 의하여 특정 가능하므로, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

한 호실을 나누어 사무실로 이용중임.