나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39368 [1] 경상남도 진주시 장대동 OOOO 근린주택 경매
경상남도 진주시 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39368(진주지원 경매5계). 감정가 650,886,440원, 최저가 170,626,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 진주시외버스터미널 북측에 소재하며 주위는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포로에 각각 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1 : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트볼록조 스레트지붕 3층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 목창 및 샷시창등
이용상태
1층 : 근린생활시설 및 주택
2층 : 근린생활시설 (공실)
3층 : 주택 및 창고(공실)
(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
50%
818,294,000원
최근 6개월
6건
42%
522,313,667원
최근 12개월
19건
44%
347,556,463원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1] 건물의 2층 중 남측에 위치한 부분은 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층과 경계벽이 제거된 상태로 일단의 상가(현황 공실)로 이용 중임.
-목록[1] 건물의 2층 일부분은 현황 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층 출입구를 공동으로 사용하고 있음.
-목록[1] 1층 주택부분은 현황 ‘강판지붕’임.
